各地楼市调控思路趋于一致：新房不准涨价，二手房短期不能卖

在北京市住建委发文《确保新建商品住宅成交价环比不增长》后，“新房不能涨价”正在成为各地房地产调控的一致思路。以往的调控政策在购房行为方面只有限购、限贷，现在扩展到了限价、限售、限购、限贷。针对二手房市场，全国20个城市也陆续开启限售模式，对住房的转手年限予以规定，抑制短线炒房行为。最近几年，随着北京、上海、广州等大城市房地产市场进入存量时代，之前的房地产调控手段单一，不能顾全局。因此，本轮调控特点就是渗透到各方面，不仅有市场层面的还有交易环节等。