中国社科院最新发布的2017年11月《住房市场发展月度分析报告》显示，热点城市房地产市场正逐步向理性回归。作为楼市风向标的北京、上海等一线城市在经历了下跌与观望之后，房价再度继续下跌。同时，越来越多的城市房价加入到停涨或微跌的行列。这些都表明市场已经做出了方向性选择。
报告指出，房地产调控政策仍将延续，房产税预期的存在以及房价过高、短期投资价值极低等因素都使得短期房价难以有好的表现。预计房价的停涨或短期调整将由一二线城市逐步向三四线城市扩展，但多数城市不存在大跌的可能性。
报告建议，应坚持调控政策不放松，加快住房长效机制建设。坚持限购、限贷政策，合理使用限售政策，进一步改革住房预售制度。鼓励各地方政府因地制宜创新住房供给渠道，逐步改变商品住房一枝独大的局面，立法保护租房家庭的权益，全面推进租购房同权。
