中国房地产市场将放松“限贷”政策的传闻，在国庆长假前的最后一天终被证实：中国央行放松了对“首套房”的认定：拥有一套住房、但已还清贷款的家庭，再购房时可享受首套房贷款优惠（贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍）。不少人将此举解读为中国楼市调控政策转向的信号。
以当前的经济和社会环境看，放松“限贷”有必要。不过，最新政策调整仍不意味着楼市调控的全面转向，至少“北上广深”和三亚这5个城市还没有取消“限购”。与“限购”政策的放松程度在全国不同地区有所差别一样，此次“限贷”的放松程度也有可能因地而异。“因地而异”正是新一届政府的楼市调控基调。李克强总理曾发表过对房地产市场调控的思路：让人民群众“住有所居”是政府奋斗的目标，对房地产市场应“因城因地”分类调控，抑制投机投资性需求，对于合理的自住需求，也要有相应政策支持。
中国房价仍处于高位是不争的事实。此次“限贷”放松主要体现在首套房的认定上，更多针对的是本地民众的改善型需求，可以理解为楼市调控政策的局部调整。而各地“限购”政策的放松过程，也体现出“因城因地”的差别。二、三、四线地方政府根据当地发展情况和建设需要，放松限购，以稳定当地资产价格和经济增长，是一种正常的政策选择。一线城市因为丰富的教育、医疗、文化、经济、政策资源，一旦放开限购，可能会引发全国需求的涌入，再次造成房市供不应求，加重区域公共资源的负担，因而不放松“限购”也在情理之中。
