2014年年底，《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）终于正式公布，并将于2015年3月1日起开始在全国实施。
条例出台具有里程碑意义
近日，在全国国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明表示，将在近期出台不动产登记实施细则，国土资源部将选择10~15个地区率先建立不动产统一登记窗口，并迅速启动不动产统一登记信息平台的建设。还将在全国实现登记机构、登记簿册、登记依据、和信息平台的“四统一”。
不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，而不是为了降房价和反腐败。随着中国市场化逐步完善，产权明晰就显得越来越重要，过去房产虽有登记，但主要是服务于管理，部门之间标准不一，登记内容差异很大，很难拿到市场上去进行交易，因而资料的整理和整合非常关键。
不动产登记是落实依法治国的具体体现
首先，按照完善的市场机制理论，假若不动产的权利链条、权利边界、权利内涵不清晰，将不可能让不动产真正流动起来，从而真正实现资源的有效配置，因而政府必须下决心解决这个老大难问题。
其次，在农村，承包土地、宅基地、集体经营性建设用地的调整方面市场机制还没有起作用，市场决定资源配置难以落实，稳定承包权，放活经营权的基础不动产登记工作不去做，怎么可能放活经营权？
第三，在不动产登记中，依法治国是根本目标，不管城市土地，还是农村土地，都需要更加精细、严格的管理，才能进一步支撑国家发展。
第四，土地学科的发展就是权利和地籍的问题。“权”跟“籍”应是一回事。记在簿上叫“籍”，反映的是“权”，要把权说清楚。应先把“籍”讲清。
不动产登记倒逼官员财产透明
根据估计，中国不动产占整个国家财产的比重在三分之二以上。要管理这么大的财产，首先要摸清不动产的“国底”。将不动产登记法律化，是政府科学管理财产的基础，是实现治国理念的基础条件。
不动产登记还将产生很多正面效应。例如信息平台会支撑房地产市场调控决策的优化，同时支撑中国必须推进的反腐，要将不动产登记具体到企业和自然人，倒逼官员进行财产报告及财产公示，推进全面实行财产报告，形成现代意义的税制基础，从而进入规范的国家治理。
