房地产业并不能认定为非实体经济。除了可明确地归为虚拟经济的股票、有价证券、特别是金融衍生品如期权、金融期货等经济构成部分，其他经济形态，如金融之外的物流业、其他许多服务业，都不能简单归入“虚拟经济”之列。房地产与实体经济之间的关系，不是在外部相互区别而成的“一虚一实”的关系，而是在实体经济内部，房地产业作为局部与实体经济整体的关系。
需要注意，房地产业与实体经济的其他组成部分，确有值得注重的区别。与重工业、制造业等概念所指的实体经济相比较，住宅房地产主要是消费性的，而非生产性的。按照社会经济与再生产发展过程“合比例”规律来认识房地产业与实体经济其他部分的关系，各自所占比重高低、分量大小是否合理，所形成的结构状态是否健康，是国民经济结构和供需两侧互动中十分需要加以政策引导与合理调节的对象。
正确处理住宅房地产与实体经济其余部分这两者关系的思路和要领，应是在房地产调控中基础性制度建设和打造长效机制问题。
（贾康，全国政协委员、中国财政科学研究院研究员）
